相談事例Q&A

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お客様の声

家屋の使用状況による評価

家屋は使用状況により評価が異なってきますので確認が必要です。

自用家屋

自己所有の家屋をご自身で使用してる場合。
固定資産税評価額×1.0=自用家屋の価額

貸家

自己所有の家屋を他人に貸している場合。
自用家屋評価額×(1-借家権割合)×賃貸割合=貸家の価額

使用貸借により貸し付けられた家屋

自用家屋評価額

建築中の家屋

課税時期における費用原価×70%=建築中の家屋の評価額
※費用現価とは、課税時期までに投下された建築費用の額を、課税時期の価額に引き直した額の合計額をいいます。

家屋と構造上一体となっている設備

家屋と構造上一体となっているもの(電気設備、ガス設備、衛星設備、給排水設備など)については、家屋の評価額に含まれているため、評価はしません

借家権

自用家屋の価額×借家権割合×賃貸割合=借家権の価額
※ただし、この権利が権利金等の名称をもって取引される慣行のない地域にあるものは、評価はしません。

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